ラール山科スカイハイツ　全面リフォーム済のご紹介です。

 

 

  京都市中京区　

晴れ　　時々　　くもり　　　　　　

 

 

 

 

 

 

【オリジナル物件診断】
■耐震性
1984年2月
新耐震基準の建物です。大規模修繕工事が計画通り行われているか確認しましょう。

■住宅ローン減税
56㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。
新耐震の物件で築年数の要件も満たします。

■管理費
8,960円
平均より割安な管理費です。
管理費が上昇していく計画が存在しないか事前の確認が必要です。


■修繕積立金
11,650円
平均的な修繕積立金です。修繕積立金の滞納などをしっかり確認下さい。
大規模修繕の履歴や計画についても確認下さい。


 

 

 

 

 

 

■所在地    京都府京都市山科区椥辻中在家町10-302
■総戸数    79戸
■構造・規模    RC造・SRC造　地上7階地下1階　3階部分
■専有面積    56.00㎡［壁芯］
■バルコニー面積    7.84㎡（西向き）
■改装    リフォーム済［2022年9月］
■用途地域    近隣商業
■土地権利    所有権　1933.20㎡
■持分割合    5600/413019
■分譲会社    長谷工不動産㈱
■施工会社    ㈱長谷川工務店
■管理組合    有
■管理会社    ㈱長谷工コミュニティ
■管理形態    全部委託
■管理人状況    日勤
■管理費    月額 8,960 円
■修繕積立費    月額 11,650 円
■駐車場    月額 12,000円
■現況    空家
■ペット    不可
■備考    固定資産税：2022年度 60,964円
■自治会費 月額400円
各種控除を受けるために必要な「増改築等工事証明書」を無料にて発行させていただきます。
対象となるリフォーム工事の規定のほかに、各種の要件・条件がございますので、詳しくは国土交通省ホームページの「買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置」をご覧ください。