ライオンズマンション聚楽二条の全面リフォーム済のご紹介です！

 

 

２０２３年　１月２７日　金曜日

 

京都新聞朝刊一面は

 

『　コロナ５類　５月８日移行　』

 

でした。

 

 

 

  京都市中京区　 くもり　　時々　　雪

 

 

 

                       

 

 

 

【オリジナル物件診断】
■耐震性
1986年5月
新耐震基準の建物です。

建物の劣化状況が

耐震性に影響を及ぼします。
念のため大規模修繕工事が

計画通り行われているか

確認しましょう。

■住宅ローン減税
75.44㎡
住宅ローン控除等やフラット35の

対象となる床面積です。
新耐震の物件につき

築年数の要件も満たします。


■管理費
13,200円
平均より割安な管理費です。

管理費が上昇していく計画が存在しないか
事前の確認が必要です。


■修繕積立金
平均的な修繕積立金です。

修滞納などをしっかり確認しましょう。
大規模修繕の

履歴や計画についても

確認しましょう。


■必要年収の目安
406万円以上


 

 

   

 

 

 

所在地    京都府京都市上京区聚楽町857-504
総戸数    43戸
構造・規模    SRC造　地上11階　5階部分
専有面積    75.44㎡［壁芯］
バルコニー面積    9.98㎡（東向き・南向き）
ポーチ面積   
その他面積    　 　 　
改装    リフォーム済［2022年11月］
用途地域    商業
土地権利    所有権　563.82㎡
持分割合    7544/267252
分譲会社    大京観光(株)
施工会社    (株)かねわ工務店
管理組合    有
管理会社    日本ベラジスト(株)
管理会社 TEL    075-341-8881
管理形態    全部委託
管理人状況    日勤
管理費    月額 13,200 円
修繕積立費    月額 15,770 円
駐車場    無
現況    空家
ペット    不可
備考    各種控除を受けるために必要な「増改築等工事証明書」を無料にて発行。
対象となるリフォーム工事の規定のほかに、各種の要件・条件がございますので、詳しくは国土交通省ホームページの「買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置」をご覧ください。

固定資産税：2022年度96,755円