麩屋町ジュエリーハイツ　リノベーションのお部屋の紹介です！

２０２２年　１２月１９日　月曜日

 

 

京都新聞朝刊一面は

 

『　防衛増税　「不支持」　６４%　』

 

でした。

 

 

 

【オリジナル物件診断】

■耐震性
1981年12月完成
旧耐震基準である可能性が高い建物です。

昭和56年6月以降に

建築確認が行われた建物が新耐震基準となります。

建築確認済証等で建築確認日を確認しましょう。

耐震診断書の有無、耐震改修工事の

実施状況などについて必ず確認下さい。

■住宅ローン減税
61.09㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象

となる床面積ですが、

住宅ローン控除等における

築年数の要件を満たしません。

旧耐震である可能性が高く

これらの制度を利用するには

建築士等による耐震性の証明が

必要になります。


■総戸数
13戸
戸数が少なめのマンションです。

マンション全体の修繕積立金や管理費の

滞納、修繕計画の進捗等について

よくチェックしましょう。

■管理費
15,080円
平均的な管理費です。

共有スペースの維持管理が適切に行われているか、

しっかり確認しましょう。

また、管理費の滞納の確認も欠かせません。

■修繕積立金
8,800円
平均的な修繕積立金より割安の設定です。

築年数が経過すると管理費や修繕積立金を

増額する場合があります。

長期修繕計画を細かくチェックするようにしましょう。

 

 

 

 

 

 

 

■所在地　　　　　京都市下京区麩屋町通高辻下る伴屋町 220-1
■構造 / 階数　　　鉄骨造 5 階建 2 階部分
■総戸数　　　　　13 戸
■土地権利　　　　所有権
■築年月　　　　　1981 年 12 月（昭和 56 年）
■管理形態　　　　一部委託　　■管理方式　　不在
■管理会社　　　　近建ビル管理株式会社　
■管理費　　　　　月額 15,080 円
■修繕積立金　　　月額 8,800 円
■駐車場　　　　　月額 25,000 円
■駐輪場　　　　　月額 1,000 円
■バイク置き場　　無し
■現況　　　　　　空室
■引渡　　　　　　相談
■本体設備　　　　エレベーター・夜間オートロック・宅配 BOX
■ペット飼育　　　不可