【全面リフォーム】グランメール西大路

 

  京都市中京区　

晴れ　　時々　　くもり　　　　　

 

 

 

 

 

 

 

 

                       
 

 

 

 

 

 

☆オリジナル物件診断☆
■耐震性
1985年10月完成
新耐震基準の建物です。

大規模修繕工事が

計画通り行われているか確認しましょう。

■住宅ローン減税
65.24㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。

新耐震の物件で築年数の要件も満たします。

■総戸数
30戸
戸数が少なめのマンションです。共有スペースの確認

マンション全体の修繕積立金や管理費の滞納

修繕計画の進捗等について確認下さい。

■管理費
6,920円
平均より安価な管理費です。
管理費が上昇していく計画が存在しないか事前の確認が必要です。


■修繕積立金
15,790円
平均的な修繕積立金より高め設定です。

将来に備えて、しっかりと修繕積立金が積みあがっている

マンションだといえるでしょう。

修繕積立金の滞納がないかしっかり確認しましょう。


 

■所在地    京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町7-401
■総戸数    30戸
■構造・規模    RC造　地上6階　4階部分
■専有面積    65.24㎡［壁芯］
■バルコニー面積    12.91㎡（南向き・北向き）
■ポーチ面積    2.17㎡
■改装    リフォーム済［2022年7月］
■用途地域    工業
■土地権利    所有権　978.56㎡
■持分割合    3938/100000
■分譲会社    近畿土地建設工業(株)
■施工会社    (株)淺沼組
■管理組合    有
■管理会社    田丸産業(株)
■管理形態    全部委託
■管理人状況    巡回
■管理費    月額 6,920 円
■修繕積立費    月額 15,790 円
■駐車場    月額4,000円から月額5,500円
■現況    空家
■ペット    不可
■備考    各種控除を受けるために必要な「増改築等工事証明書」を無料にて発行させていただきます。
対象となるリフォーム工事の規定のほかに、各種の要件・条件がございますので、詳しくは国土交通省ホームページの「買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置」をご覧ください。
■物件内家具    物件内の設置家具は一式ご購入も出来ます。
一式：200,000 円(税込み)