【要注意点】旧耐震分譲マンションと住宅ローン減税

 

 

 

 

はい。

 

1：買付申込の前に「新耐震」なのか「旧耐震」なのか確認する。

2： 買付申込の前に 耐震基準適合証明書の発行履歴がないか確認する。
（既存住宅売買瑕疵保険の加入履歴があるかどうかも確認する）

3：不動産売買契約までに耐震基準適合証明書の発行を依頼する先を選定して、必要資料を確認してもらう。

4：不動産売買契約締結後、速やかに耐震診断を実施する。
※管理組合の許可が必要になり、事前に相談しておく。

5：所有権移転を担当する司法書士さんに、耐震基準適合証明書を発行する取引であることを伝え、いつまでに 耐震基準適合証明書を提出すれば良いか確認する。

6：5の日程を耐震基準適合証明書を依頼した事業者へ伝える。

7：期日までに 耐震基準適合証明書を 提出し、所有権移転を行う。


 

 

　証明書は誰に頼めばよいか？