【京都市】分譲マンション管理計画制度が始まります！
2022/08/23
こんばんは！
２０２２年 ８月２３日 火曜日
京都新聞朝刊一面は
『 京のマンション 高騰続く 』
でした。
最高気温３６度、 最低気温２６度
日の出 ５時２３分
日の入 １８時３６分
くもり 時々 晴れ
降水確率 １０％
日経平均 28,794.50
1ドル 137.573円
さて
京都市で
2022年9月より
『 分譲マンション管理計画制度 』
が始まります。
■管理計画制度とは？
適切に管理されたマンションに
京都市が『お墨付き』を与える制度です。
マンションの管理組合から提出された
管理計画を確認し、
一定の基準を満たす場合に、
「良好な管理が行われているマンション」
として認定されます。
認定を受けたマンションは
認定を受けたマンションは
管理組合の同意の下
マンション管理センターの
マンション管理センターの
HPで公開されるため、
下記の効果が期待できます!
◎管理の良好なマンションとして市場で評価される
◎マンション共用部分のリフォームの融資金利が引き下げられる
◎区分所有者の管理意識が高まり、管理水準を維持・向上しやすくなる
◎マンション共用部分のリフォームの融資金利が引き下げられる
◎区分所有者の管理意識が高まり、管理水準を維持・向上しやすくなる
■なぜ同制度がはじまるか？
現在、京都市内には
約2千棟のマンションがあり、
約3割が築30年を超過。
さらに、
10年後には5割を超え、
高経年化がますます加速していく見込みです。
高経年化がますます加速していく見込みです。
従って、
今建っているマンションを
できるだけ長く使えるよう、
適切に管理することが重要になります。
なお、京都市では、
なお、京都市では、
建物の高さ規制など景観への配慮から、
建て替え時に現状と同じ高さで
建てられないという特有の事情があり、
マンションを長く使用することは、
管理者にとってもメリットになります。
管理良好な中古マンションが
市場に流通すれば
住まいの選択肢が増える。
京都に住みたくても、
「土地が高い」
「手頃なマンションがない」
などを理由に、
市外に居住する若者・
子育て世帯の方がいます。
子育て世帯の方がいます。
同制度によって、優良かつ
比較的安価な中古マンションが市場に流通し、
比較的安価な中古マンションが市場に流通し、
住宅取得の選択肢が増えれば、
子育て世帯を筆頭に、
あらゆる方が京都に住みやすくなります。
■まとめ
①管理の良い中古マンション情報を提供する。
②魅力的なリフォーム提案し
購入しやすいマンションを増やす。
③若者・子育て世代に
京都市に住み続けられる提案。
京都市の事業者として
とても重要な施策と感じています。
弊社事務所は
築の古い
分譲マンション
ですが
リフォーム済
駅１分
快適な使い勝手に
便利な立地
です。
同施策を
後押しする
最適な環境
かと思い
記事に
しました。
是非
京都市に
住む選択肢
参考事例として
弊社事務所
ご見学下さいませ。
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株式会社 京 藤十郎不動産
〒604-8365
京都府京都市中京区四条路通大宮西入錦大宮町130番地
メゾンドール四条大宮310号
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FAX番号 : 075-746-6277
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