【１１F】ファミール京都グランアクシス　リノベーションのお部屋の紹介です

 

 

■詳細は物件名をクリック下さい

ファミール京都グランアクシス

5790万円
3ＬＤＫ　74.43㎡
京都府京都市下京区猪熊通五条下る柿本町571
京都市営烏丸線「五条」駅 徒歩11分

 

 

 

 

 

 

 

 

さて

京都市下京区

大規模マンション

３LDK　

70㎡台

5,000万円台

堀川通り面す

高階層南向き
内装リフォーム済みで設備充実
地下鉄・阪急・JRの３WAYアクセス
下京雅小学校区・下京中学校区

 

リノベーション済

分譲マンションのご紹介です！！

 

 

 

 

【リフォーム内容】
・キッチン　システムキッチン新規交換
・浴室　　　ユニットバス新規交換
・洗面台　　新規交換
・ トイレ　　ウォシュレット付トイレ新規交換
・ 床材　　　フローリング張替、畳表替え
・ 建具　　　新規交換、襖張替
・ その他　　洗濯機防水パン新規交換
　 　　　　　クロス張替
　　　　　　 シーリングライト取付
　　　　　　 ダウンライト設置
　 　　　　　カーテンレール交換
　 　　　　　ハウスクリーニング

 

 

 

 

   

       

 

 

【オリジナル物件診断】
■耐震性
2003年3月
現行の耐震基準の建物です。

住宅ローン控除等における築年数の要件を満たします。

■住宅ローン減税
74.43㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。

新耐震の物件につき築年数の要件も満たします。

■規模
142戸
大規模マンションです。

■管理費
6,700円
平均より割安な管理費です。

管理費が上昇していく計画が

存在しないか事前の確認が必要です。

■修繕積立金
22,630円
平均的な修繕積立金より高めの設定です。

将来に備えて、

修繕積立金が積みあがっている

マンションといえるでしょう。

修繕積立金の滞納などをしっかり確認しましょう。


■必要年収の目安
605万円以上
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■所在地　　　　　京都市下京区猪熊通五条下る柿本町 571
■構造 / 階数　　　鉄骨鉄筋コンクリート造 14 階建 11 階部分
■総戸数　　　　　142 戸
■土地権利　　　　所有権
■築年月　　　　　2003 年 3 月（平成 15 年）
■管理形態　　　　全部委託　　
■管理方式　　　　日勤
■管理会社　　　　三菱地所コミュニティ株式会社　
■管理費　　　　　月額 6,700 円
■修繕積立金　　　月額 14,740 円
■駐車場　　　　　月額 8,000 ～ 16,000 円
■駐輪場　　　　　月額 300 円
■バイク置き場　　月額 1,000 円
■現況　　　　　　空室
■引渡　　　　　　相談
■本体設備　　　　エレベーター・オートロック・宅配 BOX
■ペット飼育　　　不可