賃貸契約での“追い出し条項” 初の使用禁止の判断 最高裁
2022/12/13
こんばんは！
２０２２年 １２月１３日 火曜日
京都新聞朝刊一面は
『 自公、安保３文書改定合意 』
でした。
最高気温１５度、 最低気温７度
日の出 ６時５６分
日の入 １６時４６分
晴れ 一時 雨
降水確率 ６０％
日経平均 27,842.33
1ドル 137.675円
さて
タイトルの件です。
近年
賃貸契約ではほぼ必須
保証会社契約。
今回の事で
■借主様
・メリット
経済状況が悪くなった際、住居への安心
・デメリット
保証会社さん普及により
入居時の門戸が広がりつつあったが
狭くなると予測。
■貸主様
・メリット
不良入居者様を契約前に防御。
・デメリット
保証会社さんの審査が厳しくなる事が予測。
審査落ちで入居決定に至らず
空室期間増になるのでは。
報道で
保証会社さんが
『悪』
に感じた方も多いのではないでしょうか？
保証会社さんの功績
ご紹介します。
家主様が契約をためらう方も
保証会社さんの審査が通る事で
契約可能になる事案多数ありました。
どんな事も
メリット
デメリット
発生します。
弊社では
貸主様
借主様
どちらにも
公平で
バランス良い
着地点
を見つける事が
プロの仕事と考えています。
賃貸募集・賃貸管理で
お悩みの方の
お力になれば幸いです。
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株式会社 京 藤十郎不動産
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